神戸っ子の“目指せ！道楽の達人”

長崎の軍艦島の集合住宅、東京の同潤会アパートと並んで、日本でもっとも古い鉄筋コンクリートの集合住宅であった、大阪の下寺住宅、北日東住宅、南日東住宅。

当時は、大阪市内の下町などは、集合住宅といってもまだまだ木造の長屋だった訳である（とは言うものの、今の“長屋”という言葉の響きよりも、遥かにしっかりした住環境ではあるのだが）。

そこに鉄筋コンクリート造の３階建てのアパートは、今から想像もできないほど、当時の人々にとっては、近代的、未来的な風景であり、住環境であり、非常に大きな話題を呼び、皇族の方が、わざわざ視察に訪れたほどだったという。

しかし、その建設から、既に６０年以上経過し、創建当時は最先端であった間取り（独立キッチンの導入による２Ｋ）や住宅設備（水洗トイレ、ダスターシュート）も時代遅れとなり、さらに経年劣化なども重なり、スラム化が激しくなった。