ミハルと建築 （正しい家の建て方・造り方 分かります）

基本プランはゼネコンＴ常務と設計部が１年以上の
時間を掛けて作成した５ＬＤＫ ＋ ３ＬＤＫです。
　
家の造り方（家の建て方）　経験21－１
「プランニング」
　　
建主は、大手ゼネコンＴ常務の親戚です。
職業は、もと国に関係し建築の基本的な注意点は
理解しているという。
　
確かな情報を入手しやすい立場にいたのです。
　
　
今回の建築は
これらを含めゼネコン設計部がプランニングを
していることで安心のお任せコースです。
　
ミハルの立場はＴ常務と設計部の立場を配慮し
実施設計と監理を請け建物を完成させることに
あります。
　
今回の実施設計とは基本プランを本に外観と
内装のデザイン・構造・設備等を意味します。
もちろん、多少の変更は考えられます。
　
　
Ｔ常務とゼネコンは、この先、一切関与しません。
　
　
計画建物は、地下１階、地上３階だ。
地階にはドライエリアを兼ねた広めの庭がある。
　
納得した上のプランのはずです。
　
　
しかし、打合が進むと建主（奥様）は
「こんな家を建てる必要があるのかしら」
いつもうんざりした様子です。
　
　
敷地が広く地階の必要が無いと考えられるのですが
意味不明の無駄が非常に目立つプランです。
　
　
地階を造る事で必要以上の工事費が掛かるので
概算工事費は地上２階建て（同容積）の
約二倍以上です。